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      裝修解答

      88%的業主都在問:如何做好上海辦公室裝修預算保價

      發布時間:2021-02-20 22:02 人氣:

      愛家裝修招標平臺解答:

      辦公室修預算四個小妙招:

        除了要做好設計外,辦公室裝修預算肯定是最重要的,因此必須要找一家正規的裝修公司,這是裝修好壞的首要條件,在此前提下,辦公室裝修預算和裝修設計方案等才能夠順利進行。為了避免被忽悠,上海裝修公司給大家介紹一下與辦公室裝修預算計算與審核相關的小知識。
       

        一.辦公室裝修預算的前提,了解裝修方案

        裝修前選擇專業的裝修公司基本上是所有業主的選擇,而與裝修公司洽談時的首要問題往往就是確定裝修的方案。目前市場上最常見的裝修方式有清包、半包、全包和套餐裝修等四種,下面給大家介紹全包、半包和清包三種方式。
       

        1.辦公室修預算所謂的全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。全包有好有壞,好的是全包相對省時省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現質量問題,裝飾公司的責任無法推脫。但是全包費用較高,因為材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。

        2.辦公室修預算半包裝修是介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。半包裝修的優點在于選擇主要部分掌握主動權,主要材料自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。但同時也存在缺點,半包還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修,在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要

        買,很疲憊也很被動。

        3.辦公室修預算所謂清包,就是清包工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。清包自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意愿。通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。但是清包需要投入較多的時間和精力,而且清包需要對材料相當了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當。
       

        二.辦公室修預算費用的計算方式,了解細節,請勿被騙

        辦公室修預算計算方式一般分為兩種:

        1.材料費和人工費??傇靸r=直接費用+直接費用*綜合系數,而一般情況下,人工費是80-150元/工作日,綜合系數包括稅金和管理費,即綜合系數=稅金3.41%+管理費 5-10%。這種計算方法價格透明,每一項材料的單價都很清晰。也有的公司用一種比較簡單的計算方式,即總造價=材料費+人工費。

        2.單項工程總和。即將各項工程的單項造價逐一算出,然后相加,即木龍骨工程+水電工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+潔具安裝+五金燈具,其總和就是總造價。

        三.辦公室修預算認真檢查,是否存在漏洞

        確認裝修預算要注意一些事項,首先是確定可用資金,決定裝修之前,先看看自己可以承受那種檔次的裝修,這是必須要做的第一件事。其次是合理定位裝修檔次,再者是要與裝修公司全面溝通。最后了解主材市場行情。
       

        四.辦公室修預算審核方式,精明結算有保障

        預算審核時,必須保證預算與圖紙相對應,圖紙上所繪制的每項工程都要在預算書上體現出來。這樣可以減少日后因為預算與裝修不符的沖突。預算審核的時候要注意看清楚預算的內容,白紙黑字還是好的,一般來說,一份合格的預算至少包括項目名稱、單價、數量、總價、材料結構、制造和安裝工藝技術標準等。

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